提 案 人：曹国辉
提案日期：2004年02月18日
具体内容：
    当前，我区房地产开发生意红火，一个个新村、小区快速建成，城市化进程快马加鞭，市民安居乐业。
    然而，我们发现，我区各新村、小区的物业管理却纠纷不断、举步维艰。分析原因，主要是物业管理公司由房地产开发商指定，前者又往往与后者有千丝万缕的联系，形成独家经营，缺少竞争对手。较多小区业主代表大会也不召开，使得物业管理公司缺乏有效监督，小区管理质量低下，业主拖缴物业管理费严重。
    我们建议：一方面，各新村、小区要尽快成立业主委员会；另一方面，要引入竞争机制，推进物业管理市场化，聘请物业管理公司应进行招投标，将劣质物业管理公司淘汰出局，把优质物业管理公司聘请进来，切实提高我区物业管理的水平，还市民一个优美的居住环境。
答复单位：青浦区房地局
答复单位：2004年04月15日
答复内容：
    我区目前房地产开发确实红火，一个个新建居住小区正在逐步形成，根据国务院物业管理条例，我区在2003年4月制定了物业管理招投标有关文件，规定从二00三年五月一日起实施对5万平方米以上的新建居住小区的前期物业管理采用招投标的形式，目前，已对8个新建小区实施了招投标物业管理，优胜劣汰，选聘具有相当资质的物业管理企业进行物业管理，引进先进的管理方法，进一步提高我区的物业管理水平。